據商務部網站8月27日消息，我國六部委調整房地產市場外資準入和管理政策，取消外商投資房企辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。有資格的境外機構和個人可購買符合實際需要的自用、自住商品房。

　　根據商務部網站發(fā)布的公告顯示，住建部、商務部等6部委聯合發(fā)布的文件稱，為促進房地產市場穩(wěn)健康發(fā)展，中國決定對外商投資房地產企業(yè)和境外機構、個人購房的部分政策進行調整。這份通知稱，對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策規(guī)定。而在2006年住建部發(fā)布的“關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見”，要求只有在境內工作、學習超過一年的境外個人可以在國內購房，一年以下的則不能購房。新規(guī)取消了“超過一年”的規(guī)定。

　　附：住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知(全文)：

　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：

　　為促進房地產市場穩(wěn)健康發(fā)展，經國務院同意，決定對《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》(住建房[2006]171號)中有關外商投資房地產企業(yè)和境外機構、個人購房的部分政策進行調整，現就有關事項通知如下：

　　一、外商投資房地產企業(yè)注冊資本與投資總額比例，按照《國家工商行政管理局關于中外合資經營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》(工商企字[1987]第38號)執(zhí)行。

　　二、取消外商投資房地產企業(yè)辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。

　　三、境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產的企業(yè)除外)和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策規(guī)定。\

　　四、住房城鄉(xiāng)建設部、商務部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局等有關部門進一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進外商投資房地產管理。自本通知印發(fā)之日起，外商投資房地產企業(yè)可按照相關外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關外匯登記。

　　除上述政策調整以外，《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房[2006]171號)繼續(xù)有效。